Backlog de manutenção
- O que mede
- Volume de ordens técnicas ainda abertas e não concluídas.
- Como calcular
- Contagem de ordens de manutenção abertas no período.
- Exemplo prático
Ao fechar o mês, um condomínio de 200 unidades tinha 23 ordens de manutenção abertas: 14 hidráulicas, 6 elétricas e 3 de serralheria.
14 + 6 + 3 = 23 ordens abertas.
O que isso quer dizer: se no mês anterior eram 15, o acúmulo mostra que a equipe está abrindo mais do que consegue fechar e pode precisar de reforço.
- Onde aparece na jornada
- Quem costuma acompanhar
- Administração Condominial, Sindicância Profissional
- Ajuda quando você quer melhorar
- Eficiência operacional, Previsibilidade, Experiência do morador
Analise junto
Um indicador sozinho conta metade da história. Estes ajudam a ler este número na mesma etapa.
Tempo de permanência dos débitos em aberto e concentração do risco financeiro.
Gestão condominial
Envelhecimento das demandas técnicas e risco de acúmulo de passivo.
Gestão condominial
Percentual de clientes que acessam conteúdos enviados pela incorporadora.
Acompanhamento da obra · Gestão condominial
Percentual das cotas condominiais vencidas e ainda não pagas.
Gestão condominial
Efetividade da cobrança e recebimento das cotas condominiais.
Gestão condominial
Aderência das despesas reais ao orçamento aprovado do condomínio.
Gestão condominial